Документы для оформления ипотеки

Документы на заемщика (созаемщика) наемного работника

1. Копия паспорта, если временная прописка – свидетельство о регистрации по месту пребывания
2. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или копия трудового договора, заверенная работодателем
4. Копии свидетельства о заключении/расторжении брака
5. Копия свидетельства о рождении детей (для детей в возрасте от 14 лет – копию всех страниц паспорта)
6. Копия свидетельства ИНН
7. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования
8. Копии документов об образовании

* При необходимости кредитный эксперт вправе запросить иные документы, не предусмотренные данным перечнем.

Документы на приобретаемое жилое помещение (если продавец физическое лицо)

1. Копии паспортов всех собственников приобретаемого жилого помещения (в случае, если собственник несовершеннолетний – копия свидетельства о рождении).
   В том случае, если жилье приобреталось собственником в браке – свидетельство о заключении брака
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности
3. Копия правоустанавливающих документов
4. Копия технического паспорта приобретаемого жилого помещения
5. Справка о зарегистрированных лицах, выданная уполномоченным органом
6. Отчет об оценке жилого помещения
7. Выписка из ЕГРП об отсутствии (наличии) обременений (представляется в день заключения сделки)
8. Постановление органов опеки и попечительства с разрешением на продажу / на ипотеку жилого помещения (в случае, если есть несовершеннолетние собственники / в числе залогодателей будут несовершеннолетние)
9. Согласие супруга(и) продавца, в т. ч. бывшего на продажу нотариально удостоверенное (в случае, если жилое помещение приобреталось продавцом в браке), либо брачный договор

При необходимости Кредитный эксперт вправе запросить иные документы, не предусмотренные данным перечнем.

Требования к предмету ипотеки

1. Готовое жилье должно отвечать требованиям:
   • Квартира
     • отдельная квартира;
     • наличие подключения к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
     • наличие обеспечения горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
     • наличие исправных сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах);
     • квартира должна находиться в жилом доме не старше 1960 года постройки;
     • материал стен жилого дома, в котором расположена квартира – панель, кирпич, монолит.
     • состояние не являющееся аварийным
   • Дом
     • давность постройки не более 25 лет;
     • железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
     • нахождение в населенном пункте, на Территории присутствия Банка, в котором располагаются иные индивидуальные жилые дома, пригодные для проживания;
     • наличие подключения к внешним источникам электроснабжения;
     • обеспечение дома холодным водоснабжением (в том числе автономным);
     • обеспечение дома системой парового, газового, электрического отопления;
     • пригодность для круглогодичного проживания;
     • состояние не являющееся аварийным.
2. Место расположения объекта — населенный пункт на территории присутствия банка
3. Цель приобретения — единственное жилье для проживания
4. Страхование предмета залога
5. Отсутствие незарегистрированных перепланировок
6. Отсутствие зарегистрированных обременений